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彌來國稅局已陸陸續續核退 111 年度之綜合所得稅，但為何退稅金額與申報時的退稅金額不同,還另外收 到國稅局的「退稅抵繳通知書」?新觀念商務中心告訴您，您可能在綜合所得稅外，尚有其他稅目之欠稅 情況。
依稅捐稽徵法第 29 條規定:「納稅義務人應退之稅捐，稅捐稽徵機關應先抵繳其積欠。」故納稅義務人 如有應退稅款,依法會先抵繳其積欠稅捐，且抵繳欠稅範圍並未侷限國稅，也涵蓋地方稅欠稅。抵繳後如 有剩餘，才會撥入指定帳號或寄發退稅支票予納稅義務人兌領。同時國稅局亦會寄發「退稅抵繳通知 書」讓納稅義務人瞭解退稅金額不同的原因。 新觀念商務中心提醒您，國稅局的稅捐抵繳，都會以法律文書通知納稅義務人。您除了防範退稅的詐騙 外，如對抵繳數額有爭議，請記得循行政救濟程序提出申請來維護自身權益。

不知道各位小老闆們，在用人、選擇辦公室、甚至出去玩選擇飯店的時候最在乎的是什麼呢？

小編經過反覆思考，覺得有溫度這件事對編編來說是做重要的。

要把事情做好很容易，但要把事情讓大家都舒服地接受到你的好卻是另外一回事了。


小編不管是選擇租屋處或是出去玩的飯店民宿，首重當然是地點，近捷運站，交通方便的市區；

當然，裡面的設施軟硬體也都很重要。
現在科技發達，房間裡面的設備更是推陳出新，一句指令可以開窗簾，機器人送餐什麼的。
當然這些令人驚喜和方便，但是人與人的交流和早你一步替您設想到你可能的需求卻是AI永遠取代不了的。

 

永遠帶著親切笑容的櫃檯，早先一步幫你領取好的信件。

這些微不足道甚至平常不會注意到的細節，其實都是我們一直在努力的。

無人的共享空間，固然相對便宜；但缺少了親切的問候和代收信件的服務。
打著聳動標語的低價工商登記，卻是多一個服務都要多收費。

像天兵如我的小編，常常忘記帶鑰匙，他們也從沒面露不耐。

甚至下班後也常常接到客人的來電，需要緊急幫忙處理租客的事宜。

這些日常到不能再日常的事，都是我們每一位店長每天的功課。
親切的和租客問好，記得租客的喜好和職業，幫忙拿取每位租客的信件。

這些小至道聲早安，大致託付貴重物品。
剛來的時候小編不懂為什麼店長們總是看起來這麼忙碌。
深入觀察了解以後才發現，天吶他們根本就是神的存在（浮誇的小編）。
也許，現今發達的社會給了我們很多方便和快速；但也同時多了份疏遠和冷漠

比較起來，小編還是比較喜歡人性化有溫度的服務。

新觀念商務中心，在乎您創業的每一塊錢

隨著新冠肺炎疫情趨緩，各國簡化入關程序，許多國人都想趁連續假日飛向海外衝一波，這也造成熱門 時段的海外機票價格一直無法有感下降。而事業主們也觀察到了員工很想出國的心情，紛紛打算舉辦員 工旅遊來犒賞員工。

報稅月來到，新觀念商務中心提醒各事業主，如果您的公司有轉投資，且對被投資公司具有控制力或重
大影響力，請記得檢視有無依權益法規定認列投資收益，並辦理營利事業所得稅結算暨未分配盈餘申報。
以下，新觀念商務中心替您例舉一些適用權益法的簡易判斷原則供各事業主參考。
一、簡易之重大影響力之評估
依國際會計準則第 28 號規定，企業若直接或間接(例如透過子公司)持有另一企業 20%以上表決權時， 「推定」對被投資公司具重大影響而應採用權益法處理。又或者企業對重大決策有否決權、可參與被投 資公司股利決策或持股可能未達 20%但為被投資者的最大股東等情況。
二、簡易之控制力之評估
依國際財務報導準則第 10 號規定，判斷是否具控制之三要素，包括 1.對被投資者有權力;2.享有來自被 投資者的變動報酬;3.使用對被投資者之權力以影響投資者報酬金額之能力。
新觀念商務中心補充，公司依上述原則評估後，如該當權益法之適用對象，則當被投資公司股東權益發
生增減變化時，公司即應依投資比例增減投資之帳面價值，並於年底期末評價時，依被投資公司稅後損
益乘以投資比例計算認列投資損益。若公司未依權益法認列投資收益，乃屬短漏報未分配盈餘，事涉補
稅處罰，不可不慎。

報稅季即將來到，過去兩年因受疫情影響， 許多公司或許面臨財務赤字的情況。 而這難看的財務赤字，是可以作為未來賺錢時的稅基減除項目，讓新觀念商務 中心來看告訴您適用的條件及該注意的地方。
依現行所得稅法第 39 條規規定，申報營利事業所得稅若想適用盈虧互抵，須同 時符合以下幾大要件:
一、公司組織，其他的組織型態不適用。
二、會計帳冊簿據完備。 三、虧損及申報扣除年度都使用「藍色申報書」，或經會計師查核簽證。 四、必須如期申報。 符合上述要件之公司，其主張稅基減除的權利，係自虧損發生年度後起算十年 在這十年間若有盈餘產生，則可主張盈虧互抵之權利。亦即公司得將經該管稽 徵機關核定之前十年內各期虧損，自本年純益額中扣除後，再行核課。 另外，新觀念商務中心提醒您，因為虧損及主張抵除的年度，其營所稅結算申 報坊間大多採行會計師查核簽證申報制度，因此必須給付簽證公費給會計師， 而簽證費用則視公司虧損數額、帳證及財務報表複雜度等而有不同收費。故建 議您可自行稍微試算一下，兩年度的簽證費用合計數與主張虧損減除數所節省 之營所稅額間，兩者相比較後即知道是否划算，進而決定虧損及盈餘年度是否 欲委由會計師查核簽證申報營所稅。

到底什麼樣的人，什麼行業適合商務中心
商務中心到底是在幹什麼的呢？！

處於地震帶的臺灣,地震頻傳,有時召致大火,也時有所聞。所以企業主們除了購置一些商業保險來分攤風險外,還該留意什麼,讓新觀念商務中心來告訴您。
營利事業所得稅查核準則第102條規定如下:
一、凡遭受地震、風災、水災、火災、旱災、蟲災及戰禍等不可抗力之災害損失，受有保險賠償部分，不得列為費用或損失。
二、前款災害損失，除船舶海難、空難事件，事實發生在海外，勘查困難，應憑主管官署或海事報告書及保險公司出具之證明處理外，應於事實發生後之次日起三十日內，檢具清單及證明文件報請該管稽徵機關派員勘查；其未受保險賠償部分，並依下列規定核實認定：
（一）建築物、機械、飛機、舟車、器具之一部分遭受災害損壞，應按該損壞部分所占該項資產之比例，依帳面未折減餘額計算，列為當年度損失。
（二）建築物、機械、飛機、舟車、器具遭受災害全部滅失者，按該項資產帳面未折減餘額計算，列為當年度損失。
（三）商品、原料、物料、在製品、半製品及在建工程等因災害而變質、損壞、毀滅、廢棄，有確實證明文據者，應依據有關帳據核實認定。
（四）因受災害損壞之資產，其於出售時有售價收入者，該項售價收入，應列入收益。
（五）員工及有關人員因遭受災害傷亡，其由各該事業支付之醫藥費、喪葬費及救濟金等費用，應取得有關機關或醫院出具之證明書據，予以核實認定。
三、災害損失，未依前款規定報經該管稽徵機關派員勘查，但能提出確實證據證明其損失屬實者，仍應核實認定。
新觀念商務中心提醒您,除上述規定外,政府有時也會視災害的重大情況,發布特殊性的災害損失認定原則來減輕企業的些許負擔。故也可以在災害發生後的期間密切注意政府機關公告的新聞稿,並依循政府指示處理。

經濟部統計處表示(2023/02/20)，一月外銷訂單四七五點一億美元，和去年同期相比衰退百分之十九點三，連續五個月負成長…身為公司的老闆,您會不會對未來幾個季度的景氣預測更偏保守看法,而且順便想把公司過去層積已久的過時存貨作報廢處理?讓新觀念商務中心來告訴您有什麼該注意的程序,才能符合國稅局規定。
依據營利事業所得稅查核準則第101-1條規定,商品報廢時該注意事項如下:
一、商品或原料、物料、在製品等因過期、變質、破損或因呆滯而無法出售、加工製造等因素而報廢者，除可依會計師查核簽證報告或年度所得稅查核簽證報告，並檢附相關資料核實認定其報廢損失者外，應於事實發生後三十日內檢具清單報請該管稽徵機關派員勘查監毀，或事業主管機關監毀並取具證明文件，核實認定。
二、生鮮農、魚類商品或原料、物料、在製品，因產品特性或相關衛生法令規定，於過期或變質後無法久存者，可依會計師查核簽證報告或年度所得稅查核簽證報告，並檢附相關資料核實認定報廢損失。
三、依前二款規定報廢之商品或原料、物料、在製品等，如有廢品出售收入，應列為其他收入或商品報廢損失之減項。
新觀念商務中心提醒您,坊間中小企業大多因會計師簽證費用考量而由公司自行規劃報廢作業。在這邊要特別留意,要先踐行陳報稽徵機關待報廢品明細作業,並取得稽徵機關同意或派員監督下,始得銷毀該商品。千萬不要先銷毀後才去陳報,這樣的流程不符合稅務規定程序,致生報廢損失無法認列的問題,不可不慎!

歲末年終，又到了尾牙聚餐的季節。但今年與過往有些不一樣，過去幾年許多企業因疫情停辦的尾牙，
今年陸陸續續恢復，各大知名餐廳若不早些訂位，可說是一位難求。身為企業主的您，今年是不是也想
辦個豐盛的尾牙來好好犒賞辛苦一整年的員工。那今年特別大手筆的尾牙餐費，公司能不能列為費用?
讓新觀念集團來告訴您。


一、以「其他費用」科目列支 依勞動部函令規定，事業單位歲末尾牙宴請全體員工聚餐，係屬事業主慰勞員工一年來之辛勞所舉辦之 活動，非一般由職工福利委員會主辦之聚餐活動，故尾牙聚餐費用自不宜動支職工福利金，依習俗由雇主負擔。亦即，必須以「其他費用」科目列帳於「公司」，而非列帳於職工福利委員會。 二、取得尾牙餐會之進項憑證，不能申報扣抵營業稅 營利事業舉辦尾牙餐會，所支付之場地租金及餐費，依加值型及非加值型營業稅法第 19 條規定，屬於 「非供本業及附屬業務使用之貨物或勞務」，其進項稅額不得申報扣抵。但這邊企業主們不用擔心，營 業稅負擔的進項稅額在營利事業所得申報時得轉入「其他費用」科目中，仍是有部分抵稅效果存在的。

商務中心到底適合怎樣的行業呢？
最近小編對於身邊的朋友普查了一下，
發現大家其實對商務中心一知半解，有些甚至覺得好像只能做為辦公室使用！
Nonono，其實我們的客人可是非常多元化的！
舉凡大家想得到的都可以！

我是一個滿懷創業夢的創業小白，

到底該自己租一個辦公室把他佈置到位好呢？

還是保守點先選擇相對便宜的商務中心。



就以新觀念商務中心來說好了，

座落在百貨林立交通方便的市政府捷運站；

這裡一個月的租金到底要多少錢呢？

 

以信義區六人辦公室一年的租金舉例好了，

租一間可容納約6人的小型辦公室為例，含裝修費用，第一年共需支出的辦公室費用約為1043000元。




固定成本支出
租金                                                  50000*14(含押金兩個月）＝700000
大樓管理費                                      3000*12=36000
水電費                                              2500*12=30000
網路費                                              1000*12=12000
雜支開銷 (衛生紙 飲用水 清潔用品）2500*12=30000


 




一次性開銷
辦公桌椅                                           25000
裝修費用                                           200000
事務機                                               10000




 

光是空間設計，跟設計師洽談；
還有不知道多久的裝潢期，萬一碰到設計蟑螂．．．

光是訴訟就要跑個好幾年，
如果剛好又碰到缺工人的情況．．．真不知道要多久才能完成。

 

如果是選擇商務中心「租小型辦公室」

以信義區一帶，租一間6人的小型辦公室為例，一年總共約是560000元。

固定支出成本；

租金(含水電費、管理費、清潔費、網路費)    約40000元/月*14月(含兩個月押金）＝560000

 

自己租辦公室加上自己裝潢；

和租商務中心比起來這個價差也太大了吧！！！！！！！！
足足差了48萬多！！！



但是，除了這些以外 還有沒有其他無形的成本呢？

如果要裝潢，首先要在對的地點找到可以長租的地方；
否則 一裝潢下去若是不能長租豈不是白白浪費了呢？！

要是裝潢成果不如預期是不是裝潢的費用又會增加也增加了裝潢期但租金卻要照付；



雖然商務中心不能依照自己的想法裝潢，

但相對彈性很多，公司成立即可起租！

當資本夠了想自己有自己的辦公室的時候也可以退租。

不需要有太多的顧慮～



且空間的舒適感和儀式感也可以利用現在很多的生活小物去打造～

並且還有專人秘書的服務！

讓剛成立的你不用一開頭就手忙腳亂的，

空間內的咖啡飲料跟零食也都可以自由的取用。

無形之中也省掉很多花費～

也降低了許多風險，剛起步的不穩定可以利用商務中心可以短租的優點來彌補！

也可以讓資金做更多靈活的運用～





以上是小編幫想創業的大家整理出來的一些創業路上需要注意的事項；

可以針對自身狀況來評估最適合自己的方案唷！

新觀念商務中心跟您一樣在乎每塊錢的運用效益～



 

隨著現在網路的普及，加上疫情驅使下；

想出來自己『闖蕩』一番的人變多了～

滿腔的熱血想要背水一戰的心情～

在設立好公司後；
接下來就要開始思考公司登記的問題了！

小編以下提供幾種方案，都各有優缺點；

這就要請大家閱讀完慎重評估了～

 

公司登記方案一：登記自有住宅

估計成本：地價稅、房屋稅、土地增值稅、營業用電(若有申請變更)

若有自有住宅，可以將公司登記在自有住宅下，但這個方式有可能會讓你的成本稍微複雜些。

登記在自有住宅通常會增加的成本：


地價稅：從0.2%增加至1%-5.5%
房屋稅：1.2%-3%
土地增值稅：發生在土地所有權移轉時
營業用電費率：1元/度→2.87-3.61元/度；但若沒有向台電提出申請，費率則維持非營業用電費率


第一，自有住宅變成營業用地，因此地價稅、房屋稅都是肯定會增加的，
不過，你可以只申請「使用六分之一」用地，將額外增加的稅金限制在一定範圍內。
另外，像是土地增值稅和營業用電費率，照一般情況來說是可以避免的。

整體來說，將公司登記在自有住宅額外要交的稅，實際估算起來並不多，
許多擁有自有住宅的部落客、顧問等等，只需要一台電腦就可以工作的產業，通常會選擇此方案。
不過，有時顧慮到住家的隱私，若又有會客的需求，大多數人還是希望公司與住家是分開的。

 

公司登記方案二：登記在「親朋好友的公司」

估計成本：0元

如果有親朋好友有開公司，一個「營業用」地址通常可以登記一間以上的公司，
而且多一間公司行號登記並「不會增加」任何費用。
因此，如果身邊剛好有創業的朋友，離你平常生活的地方也不遠(需要領取信件)，
剛好平時交情也不錯，是可以詢問看看願不願意讓你登記。


只是，一間地址通常代表著一間公司，因此用交情的同時，也要得到親友們對你公司的信賴，
俗話說「免費的最貴」，但若交情夠好的情況下，免費的不一定是最貴的，
但你花的力氣可能需要多一些，倘若不能常常自發性的領取信件，
久而久之也會造成侵有之間的不睦，也要多注意。

 

公司登記方案三：登記在「商務中心或聯合辦公室」

估計增加成本：999-3000元/月

此方案實際算起來，是三種方案中成本最高的一種，
但反過來說，它不需要人情買賣，也不需要自有住宅，
是最能讓人專心在自己工作上的方案，而「信件代為收發」、「公共區域使用」等等的服務，
通常也是大多數人選擇此方案的主要原因。
 

因此，在選擇商務中心作為登記地址時，可以仔細詢問三點：

1.  地址為何? (交通是否方便，門牌在印名片時是否漂亮好記)

2.信件收發的方式與時間為何? 市面上從999到3000的價位都有該如何做選擇，
其實魔鬼都藏在細節裡，多數低價的文宣當中都藏著小陷阱，
譬如沒有代收信件，如喝代收印鑑需多加費用，又或是只代收『政府』信件，
也就是其他的信件不幫您處理，那那那如果是重要銀行通知又該怎麼辦呢？！
也有打著低價吸引大家點進去，但發現登記在不同地區是不同的價位，
只是把最低價的寫出來，有的是事務所兼職開立的，優惠需搭配其他服務(如記帳服務)。

3.公共區域、會議室使用的方案為何? 是否包含或有任何折扣，
這些也都是無形中的成本，大家在選擇的時候也要把這塊納入考量～

 

不論您的選擇為何，請多方考量選擇最適合自己的方案！新觀念商務中心跟您一樣在乎每塊錢的運用效益～