在租金節節高升的都會區內，商務中心逐漸成為創業者登記公司或承租彈性空間的第一選擇。
但諸多的 行業類別中，您的行業(產業)營運模式如果涉及退還營業稅，還適合登記在商務中心嗎?
新觀念商務 中心來告訴您稅捐稽徵機關在意什麼事情。
一、退還營業稅溢付稅額(以下簡稱退稅)之情況 營業人申報之營業稅溢付稅額，按照加值型及非加值型營業稅法第 39 條規定，下列情況應由主管稽徵機 關查明後退還之:
(一)因銷售適用零稅率貨物或勞務而溢付之營業稅。
(二)因取得固定資產而溢付之營業稅。
(三)因合併、轉讓、解散或廢止申請註銷登記者，其溢付之營業稅。
剛開始創業或有打算作進出口貿易、跨境銷售勞務的企業，最容易遇到(一)及(二)之情況。
二、承租實體辦公室並登記者，適合申請退稅。
因為您在商務中心有承租實體辦公室作為實際營運處所，
並於該處所辦妥公司登記，依上述營業稅法規定，您是有權利退稅的。
在您透過正式報關程序出口貨物(或經由簡易報關及快遞出口)、
經營三角貿易取得佣金收入、
純粹銷售設計(軟體、圖稿、顧問意見等勞務)取得外匯收入或購置固定資產時，
可向稽徵機關申請退稅。
惟有出口貨物之經營形態時，請特別注意您承租商務中心之辦公室
或位於第三地之倉棧是否有足夠之倉儲空間供稅捐稽徵機關隨時訪查倉儲情況。
三、借址登記者，不適合申請退稅，
因為您在商務中心僅借址登記，稅捐稽徵機關較難訪查公司之實際營運情況，
此時公司如涉及退稅情況，比較不易順利核退稅款。
建議您不如在新觀念商務中心之各個營運據點中，
挑選一個合適的辦公空間承租，然後循著實體辦公室的路徑申請退稅。